深圳6㎡鸽笼房每平15万半天售罄 好资讯

导语：深圳6㎡鸽笼房每平15万半天售罄，半天售罄。据悉，售卖的6平方米小户型是有红本房产证。房产证登记信息显示：这套房子实际产权面积是6.68平方米，1998年的土地使用权证，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。

日前，深圳现6平方米小户型的消息被不少媒体曝光，该消息受到诸多质疑。昨日，网络曝出深圳6平方米鸽子笼户型样板间对外开放，价格88万的精装级小户型号称中国空前，深圳绝版。深晚记者了解到，6平方米小户型真的存在，而且连房产证都有！

据悉，这个神奇的楼盘为叫侨城尚寓，它位于南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处，楼盘的地理位置不错，距离地铁1号线白石洲站不远，且周边楼盘均为豪宅。

根据之前的报道，该栋楼盘共有168套公寓，以35平方米和45平方米户型为主。最奇葩的是，楼盘从6楼到15楼，几乎每一层楼都有一套面积大约6.61平米的极小户型。每一套的单位面积还有一定差别，比如6.61平方米、6.74平方米、6.68平方米、7.48平方米不等，最小的竟然只有5.73平方米。

针对许多网友对6平米房子根本不可能办理房产证的质疑，记者了解到，售卖的6平方米小户型确有红本房产证。房产证登记信息显示：这套房子实际产权面积是6.68平方米，1998年的土地使用权证，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。该售楼处销售员解释，如今的政策是，如果一套房小于20平方米，产权登记中心有权拒绝发证。但这9套房，每一套都有红本房产证。

深晚记者日前向深圳市规土委南山管理局证实，该项目为深圳市某资本有限公司向个人业主购买，经重新装修后再向社会销售，该房地产买卖行为属于房地产市场三级转让行为，即俗称的二手房交易，并未违规行为。

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6平方米鸽子笼无需过度悲情解读

相对于广厦千万间，小户型住宅或许更具可操作性，所谓深圳版鸽子笼，倒无需赋予其太多悲情隐喻或过度解读，只要合乎法度，6平方米也能迸发无穷的可能性。

7月下旬，名为楼兔子的公众号曾爆出《一套房6.61平方米。深圳版鸽子笼终于还是来啦》一文，迅速吸引了众多购房需求者的注目。可是文章经过传播，也招来不少市民的质疑：6平方米的房子能住人吗？这样的小户型房屋合法合规吗？近日，该公号人员通过实地探访证实，深圳6平方米迷你房真实存在，有房产证为依据。现场销售员表示，这种小户型楼盘一共只有9套，近期就会公开销售。（详见08版）

可想而知，当鸽子笼住宅从疑惑转变为现实，必将引发新一轮关于购房的舆论关切与思考。对于支付能力有限的普通人群而言，虽然小户型住宅的空间相对逼仄，居住体验有所欠佳，但在房价高企的现实语境下，青睐于此类住宅也不失为一种理性消费选择。此番得以印证的6平方米鸽子笼，面积方面的确已趋于极点，但它的出现，其实也代表了一种趋势，尤其在深圳这样寸土寸金的超大城市，未来小户型开发模式很可能成为主流。

从市场反映看来，现如今主推的35~45平方米精装公寓的销售的确走俏，而即便是袖珍型的6平方米鸽子笼，也充分展现了人性化布局设计。一定程度上，无论是过渡性使用还是专门性考虑，小户型住宅都可以满足基本的居住需求，并以其相对低廉的总价位，保证城市中越来越多的人有房可住。

城市在高速发展，观念也随之而更新。基于市场定位和价值认知判断的变化趋势可以预料，城市房产对于多数深耕于此的人而言，已不再是纯粹的不动产或仅限于发挥居住功能。由于所处地段的经济文化性质的发散，纵使6平方米的商品房，其所携带的附加值也是不可估量的。此外，不论今后房价走势如何，小户型住宅虽增值能力有限，但胜在风险更低，这似乎也符合对口业主的经济承受水平。

当然，作为特殊的房地产种类，6平方米的超小户型只会是极少数，它映射了一定的时代背景色彩。而无论我们愿不愿意承认或接受，其所代表的更具普遍意义的常规小户型商品房，的确将会是大势所趋。对于收入有限的年轻群体而言，不失时机地选择这样一种新购房理念、新生活方式，自然是利大于弊的。只是说，鸽子笼以及由此衍生出来的小户型，其合法性要经得起检验。无论开发商还是政府监管机构，都有责任向市场提供合法商品房，避免市民在购房后陷入房屋产权纠纷等不虞之灾。

值得一提的是，根据2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》规定，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。换言之，6平方米左右的鸽子笼的确存在一个有无合法身份证的检视问题，即便消息中这几套鸽子笼拥有正规房产证，但也是钻了当年各项规章制度尚不完善的漏洞。因此，小户型值得推广，但务必须经得起合法性考证，切忌房地产营销和相关政策法规的龃龉不合。

终有一天，随着城市扩张范围达到阈值，住宅土地资源接近枯竭，住房饱和限制趋优购房消费，雷厉风行式的高价开发模式将变得难以为继，而对粗放型开发的暴利追逐则本身就不具备可持续性。如此看来，集约精细的小户型开发模式便拥有了更大的实践或然性，其对于调节房市金融杠杆，满足人们多层次的住房需求，将产生举足轻重的效用。?

实现居者有其屋，历来是刻镂城市气质的上佳途径。而相对于广厦千万间，小户型住宅或许更具可操作性，所谓深圳版鸽子笼，倒无需赋予其太多悲情隐喻或过度解读，只要合乎法度，6平方米也能迸发无穷的可能性。

网友评论：

命甴己造

适合单身狗住，比狗窝又大点。

可口可乐

马桶居然和厨房合在一块

曾小航

像监狱一样

心已荒凉

这么贵还这么小，80万可以买80平方的了

冰晴儿

现实的社会就是残酷。