资慧
2016-09-21 10:42:40325新政尘埃落定之后，连续两个月来，深圳楼市的成交量持续高烧频退。
据深圳市规土委监测：成交量下滑，主要是由于市场进入调整期，购房者观望情绪浓厚，入市积极性降低。深圳中原研究中心指出，除此之外，开发商也趋于谨慎，采取少量推盘或延后推盘的策略，市场供应量不足直接导致之后备案的成交量表现不佳。
虽然成交量大幅萎缩，但成交价格却创历史新高，高昂的房价，怕是要吓倒不少深漂人。与此同时，作为深圳首个试点城中村改造人才公寓计划，福田区政府将斥资1亿元改造水围村的35栋约600余套住房为人才公寓，促步提高深圳人才住房问题及吸纳更多高端精英来深圳就业。
经一番交涉，改造后的楼房不仅要配备电梯、连廊，室内也要将一并翻新。据深圳中原地产网了解，水围村的600余套人才公寓改造计划最快将于明年完工。
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为了探查基地，深网无人机队在空中俯瞰改造前的的水围村人才公寓。小编在现场看到，35栋即将被改造的楼房被周边的楼宇和学校所包围。8层楼高和周边的房屋相比不会显得压抑。一楼的商铺还在营业中，楼房周边也没有被贴上印有将要被改造的标志。
据深圳中原地产网了解，35栋房屋业主大部分居住海外。改造后的人才公寓将由水围村委股份有限公司代为管理。值得一提的是，被改造的房屋中每4栋将配有一部电梯，而连接4栋房屋的是空中连廊。而600套内部公寓也将焕然一新，拎包入住是人才公寓的标准。
水围村外来人口超过8000人，而本地村民还不到总人口数的十分之一。作为福田区房租最贵的城中村，优越的地理位置和良好的居住环境是人才公寓能够在水围村试点的重要原因。
资料显示，未来2-3年时间，福田区将投入20亿元对辖区基础设施建设较为落后的城中村进行全面改造。未来水围村的成功试点将为福田区剩余的14个城中村改造积累宝贵经验。
如此水围村周边也将会受到大面改革，从而测面推动水围村附近楼盘的房价;同时据专业人士预测，房价涨势将持续到明年上半年，而改善置换型需求将成为主导，多数城市二手房成交增速会超过一手房。在此深圳中原地产网小编为大家提供一个楼盘供参考---嘉意台(58065元/平)。
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中心地段生活便利
嘉意台(58065元/平)属于中小型小高层小区，位于金田路与水围街交汇处西南侧，共3栋，户型方正实用，三楼有平台花园，裙楼就是崇尚百货，旁边还有人人乐和地铁4号线和七号线交汇处等，同时商业配套丰富，生活交通非常便利。缺点：容积率较高，休闲空间较小。
美食一街娱乐不断
嘉意台(58065元/平)不仅地段处于中心，而且周边配套可以说是应有尽有，不管是吃的还是玩的，随处可见：毛家饭店、漓江又一轩海滨分店、西贡茶餐厅、蔚蓝海岸国际会所、山天野生菌(福民店)、小肥羊皇岗店、创杰记百鲜居、一哥云吞面茶餐厅(皇岗店)、芙蓉楼、沁园美食;娱乐活动呢，就配有阅览室、餐厅、棋牌室、儿童游乐场、KTV和桑拿等;
嘉意台(58065元/平)楼盘为稀缺放卖单位，属住家装修，可即买即住，在孩子上学问题上，也无需再担忧，这里已成为所有家长投资的热点。同时福田城中村人才公寓的现身，将是福田区一种大胆的尝试，相信你自己的眼光和判断。如有兴趣或想咨询，请直接登陆深圳最专业的地产公司网站深圳中原地产网。
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