9月上半月深圳楼市较平淡 好资讯

导语：金九银十对于房地产开发商来说可是比较重要的两个月，但是结果表明，9月上半月深圳楼市与历年同期相比还是比较平淡。

进入金九银十传统周期以来，深圳全市仅有6个项目公开发售，和历年同期相比，整个楼市显得较为平淡。

根据规土委数据，上周（9.12~9.18）一手住宅成交506套，成交面积约5.6万平方米，环比分别下降13.4%和9.6%。全市新房均价依然处于6字头，为60610元/平方米，基本持平于前期。

区域来看，宝安和龙岗是全市的成交大户，占全市总成交量的82.0%，上周宝安成为全市成交占比最高的区域，高达48.6%，龙岗为33.4%。南山均价为99354元/平方米，依然为全市均价最高的区域。

二手房方面，上周二手住宅共成交1548套，成交面积约为12.6万平方米，环比较前期分别下降了7.5%和7.4%。成交均价为56694元/平方米，环比下降1.14%，小幅低于前期。

继郑州出台楼市调控政策房九条之后，9月18日下午杭州市住房保障和房产管理局发布最新限购政策，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。中原地产方面在接受记者采访时表示，此次政策在于遏制房价过快上涨，促使市场平稳健康发展。虽然今年以来很多地方政府相继出台调控新政，但整体来看，各地调控新政均比较温柔，仅能在短期内小幅控制投资客过度炒房行为，很难从根本上解决现阶段房地产市场疯狂的行为。其表示，预计年内全国住宅销售市场将继续保持平稳增长的势头。（记者涂竞玉）

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专家分析：限购政策收紧城市可能更多

8月全国64个城市房价环比上涨。这是河北省石家庄市西二环沿线的商品住宅楼盘（9月18日摄）。新华社发

【新华社北京9月19日电】18日，杭州市发布房地产限购政策，将于9月19日起暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。杭州是继苏州和厦门之后第三个重启限购的城市。

业内人士表示，部分楼市的异常火爆，令房地产调控政策重新收紧，针对房地产领域的降低杠杆政策正在密集出现，不排除有更多的城市加入限购和限贷的行列。

火爆小长假的疯狂投资者

本应轻松休息的小长假，迎来了风风火火的房地产投资客。郑州白领张超便是其中一位。

张超说，第一天家人看房选房，第二天排号摇号，第三天办手续，在三天小长假期间，他几乎所有时间都泡在了房上。

张超说，我看中了一套位于郑州航空港区的一个欧式洋房项目，临近自贸区，且位于地铁沿线。与一周前相比，该项目已经涨了近600元，若与6月底开盘价相比涨了近3000元。

上次开盘200多套房，有八九百人排队摇号。迫不得已，我在17号开盘前一天带家人看好后，当晚就到售楼处排队，以免买不到。张超说。

在本轮近乎疯狂的房市当中，张超的做法并不鲜见。刘蹙是张超的置业顾问，作为卖房人，他自己也被现在购房人的热情吓怕了。上次开盘时，一位上海老太太买了3套房，这两天我告知她要加推，她直接打电话说留三套。我连忙说这次房子不一定能拿上，这老太太直接来了句，我现在就买机票从上海飞过去，给我个账户，钱我先打给你。真是拦都拦不住。刘蹙说。

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