资慧
2016-12-09 00:05:03自2016年1月1起，深圳宝安区西乡街道名为天福华府的地产项目二期，竟然没能卖出一套房子，被业界评价为刷新了房产销售纪录。
据了解，天福华府位于107国道西乡黄田段旁，A区和B区两个偌大的看楼停车区，竟然没有一辆车。迎宾岗亭也不见保安员踪影，断落的装饰穗带在寒风中孤寂地飘荡着。
销售中心内只有两名销售员，据销售员介绍，A、B两区约1100套房源。销控表上，B区的表格零星贴着一个个小红点表示已售，约1/3的房源，而A区表格则是全新的。
该项目的情况：没有轨道交通线经过，距离最近的地铁一号线后瑞站，步行至少20分钟;没有学校配套，辖区的黄田小学要穿过几条马路;没有样板房可看，因为今年4月份就拆了准备接受验收;没有可拓展的赠送面积，在售的主要是约80平方米的大一房和小两房。
销售员同时明示，该项目宗地是上世纪90年代批下来的，入伙后剩下不到45年使用权了。目前的均价为B区4.8万元，A区超过5万元。
据深圳市规划国土委官网公布的数据，天福华府项目A区是二期开发的项目，共有5栋约563套住宅和71套商业，主力户型是88~126平方米的两房或三房，备案价为5.4~5.6万元/平方米，截至12月7日都是绿油油的待售期房状态，即一套也没有卖出。
B区为一期开发项目，共有4栋约542套住宅和79套商业房源，主力户型为85~88平方米的一房或两房，备案价为4.8~5.06万元/平方米，截至12月1日售出170套约占30%。
