花火
2016-12-08 00:05:32今年8月22-23日，浙江温州瑞安法院对一处房产进行司法网拍，起拍价为76万元。涂女士最终以250万元拍得这处房产，不想在交付的过程中，却被告知房屋部分结构属于违建。
被拍卖的房屋位于瑞安桐溪风景区内，坐落在桐溪水库西北角，临水而建。涂女士因看中这处房产的地理位置和周围景色，瑞安市民涂女士缴纳了10万元保证金参加了司法网拍。
拍卖公告中对标房屋的介绍为：金某某名下位于瑞安市桐浦乡桐溪村(龙潭)的房产，混合结构，总层数2层，位于第1~2层，于1998年建成，建筑面积292.19平方米，土地使用权面积133.97平方米。网拍页面上还附有这处房产的图片，显示为四间二层平房及一间单层平房。
经过117轮竞拍，涂女士最终以250万元拍得这处房产，溢价229%。在付清240万元尾款，准备交付的过程中，涂女士被告知房屋部分结构属于违建，不在拍卖的范围之内。
但在拍卖公告中，却未能注明这一重要事实，涂女士认为这误导她产生了重大误解，给她造成了重大损失，相当于拍卖照片是五间房，她买下后法院才告知只有四间。违建部分同合法部分的建筑结构相连，且房屋内部有门连通。如无明确说明，市民难以判断是否系违建。
看样过程不具备实地测量条件，网拍公告没有明确说明违建事实，拨打公示咨询电话也没进行说明，涂女士认为自己已经尽所能去了解，但法院方面未充分尽到告知义务，对她的判断造成了影响。
瑞安法院桐浦法庭经办该案的法官确认评估内容的真实性，法院上报拍卖的材料中已对房屋确权情况作了详细说明，确实有部分建筑未取得产权。
法院既然清楚标的物产权状况，为何不在公告中予以明示?挂拍法院作为拍卖的发起人，有义务对所拍之物做详尽的调查并公布拍品相关情况，也有义务做好相关工作避免对参拍人造成误导。
就此，涂女士曾多次找到负责该处房产挂拍的瑞安法院执行局，以法院方面存在重大疏漏为由要求撤销拍卖结果，但一直未获明确答复。
目前，涂女士已向法院提出执行异议申请，他们会在近期作出答复，如果予以立案，将重新作出调查裁定。且法院也表示，在该起拍卖纠纷之后，他们对类似的拍卖物在产权及宗地等方面加强了相关说明。
