花火
2016-11-29 00:07:12近日，江苏南京市民尹先生反映，位于建邺区怡康街的涟城汇已经开盘两年多的写字楼，还有很多楼层买不起来，只能买开发商指定楼层的房源，存在严重捂盘行为。
据了解，涟城汇是和记黄埔地产开发的写字楼项目，是一幢29层的高层建筑，最下面四层为底商，从5楼开始往上都是写字楼产品。
2014年8月19日，涟城汇在售的这栋标号为J1的写字楼就领取了《商品房预售许可证》，预售证编号为宁房销第2014100099号。2014年8月30日当天推出6、7、8、9和16层，共计约150套房源。
南京网上房地产的数据显示，涟城汇入网总套数共有685套，截至目前，两年多时间过去了，仅仅成交了109套，销售率仅有16.18%。从网上销控表上可见，涟城汇售出的房源基本集中在6到12层这些指定楼层。而第10层到12层，还有不少房源未售出，19层更是一套未售。
领证必须公开全部房源，且房地产开发企业应将取得预售许可的商品房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，这已不是新规，早在2010年4月起就已开始执行。
南京市房产局商品房管理科一位工作人员明确表示，这一规定不仅仅指的是住宅，也包括40年产权的办公写字楼项目。领证不开盘或者分层、分单元捂盘销售，购房者都可以直接向南京市房产局综合执法办公室进行反映举报，他们将对此展开调查和查处。
业内人士表示商业项目的供应量远远大于需求量。分层推盘、饥饿营销正是为了掩盖卖不动的实情，制造热销假象，买房人要擦亮眼睛，注意辨别。
