济南400多户业主起诉地产商 综合

2010年1月，四川成都市民王先生与一家房地产开发有限公司签订合同，在龙泉驿区购买了一套价值37万元住房。按约定，应在2011年12月30日前交付房屋。并于交付之日起300日内，办理房产证。

2011年12月30日，房地产公司向王先生交付了房屋，按照合同约定本应在2012年10月25日前拿到的房屋所有权证书，但王先生一直没有等到。

2014年7月，王先生和其他业主经多方打听了解到，不能按时办证，是因为房地产公司在修建小区时超建了面积，而且没有按照规划修建足够的停车位。对此，龙泉驿区规划管理局对其作出罚款59.7万元的行政处罚决定，并责令对车位不满足规划要求的部分进行整改。

2014年9月29日，王先生终于取得了房产证。此时，按与地产公司的约定已经逾期704天。逾期办证，王先生和其他业主拿着合同，向房地产公司提出了赔偿要求。2015年2月9日，房地产公司向全体业主承诺，将于2015年10月31日前向业主赔付逾期办理房产证的各项损失。

然而，业主们并没有如期收到房地产公司的逾期办证损失，于是，王先生将该房产公司告至法院。法院在查明事实后，判决该房地产开发有限公司在判决生效后15日内，向原告王先生支付违约金7860.23元。

目前，该小区435户业主先后分了三批，将房地产公司告至法院。法院通过调解和判决两种方式进行了处理。针对具体情况，业主们获得了数额不等的赔偿，其中，单个业主获得最高的赔偿为3万多元。435户业主共计获得四百多万元赔偿。