北京租房负担全球第一 综合

近年来，中国的房价市场持续走高，不少年轻人选择租房策略。据英国《金融时报》显示，2016年北京的房租负担位居全球第一位，北京的平均房租是其平均工资的1.2倍。

具体分析来看，北京的房屋租金也和大多数城市一样，主要和三个指数相关：区域、朝向、楼层。

首先，从区域来看目前租金最贵的当属学校附近，大部分人为了能够方便子女享受到良好的教育资源和便利的交通，宁可选择出高价去租离学校距离近但是面积较小的房子。

其次，商业区附近的租金高，根据网络数据显示，金融街、五道口、国贸、朝阳公园、万柳等地都是商业聚集地，在这些地方也大多都是高档住宅，而且由于交通条件十分便利，外国人也大多愿意到此活动，因此租金自然高。

再次，地铁站附近交通便利的地区租金也相对高，毕竟对于大多数的上班族来说，时间才是最宝贵的。

最后一点就是楼层，以六层的住宅楼为例，因为一层的采光最差而且潮湿，居住环境会受到极大影响，因此租金也最低;三楼的位置最好，楼层适宜采光通风良好，因此租金最高，其余楼层的租金相差不大。但是作为北京来说高层住宅楼较多，而且受到环境的限制，楼间距较近，因此越高的楼层其居住环境越舒适，租金也就越高，而且所需要缴纳的物业费也就越贵。

除了以上四点之外，租金还和住宅的装修、房龄等有关，因为大多数租户都希望可以租到精装的新房。

在北京目前一个普通职员的月收入大约为一万元左右，根据经济学原理，人们对于商品的支出花费不仅取决于当期的收入，还取决于对于未来收入的预期，以及对未来商品市场走势的预测。买房者前期需要承受较大的经济压力，但是大多数买房者所寻求的是安定，因此买房在某些方面的优势是租房所不能比拟的。

例如，买房者不需要担心时刻被催交租，也不需要担心房租涨价，而且把房子看作一项资产，他们通过一次性的支付获得了一笔具有升值空间的资产。但是对于租房者来说，他们可以不需要担心手中的房子会贬值，也不需要为缴纳贷款而费神，租房剩下的钱还可以用来投资，以此来获得更大的收益。

腾讯的数据显示，在北京、上海等一线城市，租房用户达到了77%，在二三线城市租房的用户也达到了65%，由此可见买房对于大多数打拼的年轻人来说，还不是最好的选择。然而，对于那些工作稳定、经济收入又处于上升期的人们来说，看准房产市场，选好时机，买房不失为一种好的选择。

不管是买房还是租房，都需要进行多方考虑，权衡利弊，选择最适合自己的方式。