假离婚骗贷或被查 综合

11月3日，央行上海总部发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》，要继续加强对首付资金来源的审查，强化对借款人及其配偶收入证明真实性的审核，审慎评估借款人家庭偿债能力，严禁变相规避调控政策和住房信贷管理规定。

今年国庆期间全国20多个城市相继出台的房地产调控政策堪称史上最严，其严格并非体现在政策本身的力度，而是体现在落地执行，这一轮房地产调控和过去不太一样的是，过去基本上是中央发布一个全国的调控政策，然后各地蔓延开来。这一轮各个城市出台的政策都不太一样，的确是'一城一策'，而且各个城市也在持续'打补丁'，把一些内容继续深化和深入。

此次出台的《决议》强调，要继续加强对首付资金来源的审查，强化对借款人及其配偶收入证明真实性的审核，审慎评估借款人家庭偿债能力，严禁变相规避调控政策和住房信贷管理规定。虽然《决议》主要针对的是上海，但对于今后其他各地启动类似调控具有指导意义。

在贷前审查方面，某大行相关业务人士表示，该行会进一步做实房贷申请人的面签面谈，做实贷款人家庭收入证明真实性的审核。

此外，针对此前多地出现过的夫妻靠假离婚规避限贷的行为，某股份制银行上海分行的升级版贷审做法是侧面对离婚家庭进行诸如水、电、煤、电话、宽带等公用事业出账信息的调查，观察账单情况是否发生异动;从申请人住所的小区物业、居委、邻居那里进行侧面求证，观察离婚的夫妇是否还居住在一起、感情是否融洽等，以此判断这对夫妻是否有假离婚可能。