伊文
2016-10-04 20:12:07近日，一则报道将住房公积金制度推上风口浪尖，引发有关取消住房公积金是否可行的争论。有专家认为，住房公积金制度已不适应新形势，然而一消了之绝非上策，如何保障职工利益?在住房保障环节，有无可替代的金融支持手段?现有政策还可以在哪些方面微调等课题有待进一步探讨。
公积金使用率到底如何?
伴随房价上涨，搭上房的话题都会触动购房者的敏感神经。
近日，中国劳动学会副会长苏海南在接受媒体采访时就表示，建议取消住房公积金。理由很直接，住房公积金使用率偏低，主要是被高、中收入者所获得，加大收入差距，已违背政策初衷。
《全国住房公积金2015年年度报告》显示，2015年住房公积金实缴职工12393.31万人，而全年发放个人住房贷款312.50万笔。由此推算出，当年支取公积金人数只占到缴存人数的2.5%左右。
职工缴纳住房公积金既不是只缴纳一年、也不是都在同年提取使用，人群比例不是一个好的衡量指标。北京师范大学经济管理学院教授李实告诉中新网记者，这项制度服务多少人、服务力度如何，还要看存贷比例。2015年，全国住房公积金贷款额占到缴存额的70%。即使达到七成也不高，这意味着住房公积金年缴存仍有余额，未被全部利用。
公积金贷款为何拼不过商贷?
同为居民购房的金融支持形式，住房公积金贷款和商业贷款，购房者更愿意选择谁?
多数购房者会选商贷，而非公积金贷款，从业5年的链家地产中介王猛告诉记者，公积金贷款的优势是利率偏低，但目前商贷利率也不算高，最主要是商贷可以获得高贷款、低首付。
目前，公积金贷款超过5年的贷款利率为3.25%，相比商贷利率略低;20年的贷款利率为4.9%。如果分别用公积金贷款和商业贷款100万元，分20年等额本息偿还，两者的月均还款额相差了不到1000元。
